王家CFA的回答

有点保守。

本轮次欧美国家央行紧缩，不仅是要解决疫情以来放水造成的问题，而且是要解决2008年金融危机以来，放水造成的问题。

5~20%，这个测算对应疫情过后一些国家的房价涨幅。

2020年那个时间，本来各国面对的问题已经是流动性非常宽松，大量企业融资不是为了生产，而是拿来回购股票或者做高风险投资。

社会消费需求面临枯竭，各个国家通货膨胀目标无法达成。

懂王在任的时候，曾经有过一轮加息到一半，发现金融市场要出问题，马上转向降息的操作。

那个时候已经就发现问题了。

然后疫情来了，本来应该想办法解决前些年流动性问题的探索，被打断了。

先救市场再说，更激进地放了一大波流动性。

于是造成了从2021年下半年开始不断攀升的全球通胀。

（通胀原因很多，但要说最重要的，还是流动性）

现在各国央行都要解决问题，表面上看是解决疫情以来发钱造成的问题，实际上，是要把上面提到的这两个问题解决掉。

只解决疫情以后发钱造成的问题，通货膨胀也许能解决掉，但更早年造成的高杠杆、产业空心化、过度金融化的问题还是留在那里。

这一波，是长短问题一起解决的算总账。

资产价格是一种典型的货币现象，你可以分门别类说出很多具体影响因素，但对大市场、大类资产来说，算总账就意味着更深幅度、更长时间的调整。

所以我是信美联储的，至少目前看不能赌美联储迅速从利率高位，转向再度放水。

这意味着资产价格的回调，调到疫情前，也是不够的。

不仅房地产，欧美股市也是一样，之前直播的时候提到我不认为美股触底，就是因为经济的基本面还要撑过高利率时期，等市场消化业绩下滑以后，才能变得明朗。

至于我们这里，长期不看好地产已经说过了，短期我也不建议出手。

目前的相关扶持，都是针对企业端、产业端，哪怕就是提到了支柱产业，也还是没提需求侧太多。居民收入信息没有切实回暖，购房要求没有实质放松，不知道做任何操作。

以上，供参考