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大厂进驻成创新城 问题接踵而来 别“旧金山”我的奥斯汀

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几年前,美国德州奥斯汀市区街上有着蜡像馆、漫画店,贩售1美元墨西哥塔可饼的小餐馆,但近年从露露柠檬到Le
Labo香氛等各国名店陆续开张,连苹果、特斯拉、甲骨文等科技大咖都将进驻,奥斯汀摇身一变成为“新创城市”,但房价飞涨、交通壅塞等问题也接踵而来。

华尔街日报报导,移居奥斯汀的风潮,可说是由新冠疫情一手“催生”。原先的纽约客、旧金山人现在可远距工作,大家全被奥斯汀较低的房租、特色酒吧和全年温暖的天气吸引而来。根据LinkedIn的资料,去年4到10月,奥斯汀都会区迁入与迁出的比例高居全美之冠。

许多企业与可远距工作者逃离加州,争相搬到他们认定的下一个科技都会。苹果的办公园区和特斯拉的工厂,分别在奥斯汀的城北和城南兴建中,甲骨文最近宣布要把总部迁到奥斯汀;特斯拉执行长马斯克最近甚至说,他也要搬到德州住。

创投公司Atomic合伙人罗斯和科技投资者麦肯纳,相继由旧金山湾区搬到奥斯汀,罗斯说:“奥斯汀是个新创城市。所有事物都快速成长,机场每年都增加新的机门。”麦肯纳则希望与下一波新创公司靠得更近。

这些人的到来为奥斯汀经济提供动力,但也带来他们原本想逃离的高昂成本和僵局。随着会员费2,000美元起跳的私人俱乐部Soho
House、精品业者爱玛仕进驻,会计师事务所德勤、私募股权公司Tritium
Partners租下办公大楼,奥斯汀的商办租金跟着水涨船高。

许多在奥斯汀出生长大的居民,尤其是黑人和拉丁裔家庭,已经负担不起居住成本。许多人认为解决方案是增加更多住房供给、改善交通。

交通日益壅塞也是个问题,曾在2000和2014年两度遭选民否决的城市铁路公共运输计划,终于在2020年11月过关,选民压倒性同意永久性地调高房产税,用以支应71亿美元的交通运输计划。有识之士及早行动,不想让奥斯汀因科技繁华,变成另一个又挤又贵的旧金山。

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