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姚洋、管清友、任泽平等六名学者联名发声,提出放开经济活动的七条建议,哪些信息值得关注?如何评价此表态?

房住不炒科技兴国的回答

新式学阀已经形成,建议立即瓦解歼灭

国内不能允许存在团体

这种搞小团体的行为必须被打击

参考湖畔大学


房价联盟-16: 2012-2021年全国住房公积金贷款余额及缴存余额,历年住房公积金贷款利率

房价联盟-15:水泥产量提前见顶下滑,房地产下游行业还有多长时间?
2021年末全国缴纳住房公积金人数1.64亿人,但是全国劳动者数量高达7.5亿人。
即仅有21.86%的劳动者享受了住房公积金红利,其余接近五分之四的劳动者压根就没有住房公积金,且在购房过程中无法享受住房公积金的低贷款利率。其中属于国营范畴的包括国企、公务员、事业编、集体企业,合计缴纳人数为7865w人,占总缴纳人数47.95%,恰好与投资者断层数量相吻合。

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1994年7月18日,我国住房公积金制度正式建立,当初的目的主要是帮扶中低收入的家庭进行购房置业的一种政策性救济,后续随着我国住房公积金规模的扩大,却发展成了对既得利益劳动者的一种福利补贴。住房公积金管理中心是标准的事业单位,不以盈利为目的,专门从事房贷业务的政策性金融机构,通过银行审核客户资质,委托银行给客户放款,严格意义上来讲,住房公积金贷款本身不在银行表内,不体现在商业银行住户贷款余额上。目前国际上通用的统计方式并没有把国内住房公积金贷款统计进入居民负债,但是我国央行的居民杠杆率统计中,已经加入了居民住房公积金贷款余额。

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因此本文将加入个人住房公积金贷款余额去测算我国居民的真实负债情况,根据测算,2021年居民杠杆率为61.45%,加入住房公积金计算以后,实际宽口径居民杠杆率为68.21%,计入住房公积金贷款以后,我国居民杠杆率升高6.76个百分点。
从全球范围来看,仅有中国和新加坡有住房公积金制度,日本、美国均没有住房公积金,新加坡住房公积金匹配的是价格低廉的公屋,而大陆却没有与之匹配的房子,已经丧失了起初住房公积金设立的意义。
2021年末住房公积金缴存余额81882.1亿,住房公积金贷款余额68931.1亿,缴存余额大于贷款余额,住房公积金是否可以认为是企业、政府提供给特定人群的购房券,是否可以认为这部分贷款不属于居民实际贷款呢?如果后续企业、政府提供给特定人群的住房公积金购房券能够足额、稳定的缴纳,那么完全可以认为住房公积金贷款是非个人承担的劳动者福利,那么就不应该算作居民实际贷款。很显然非国营性质的企业在经济下行周期中,断缴住房公积金的可能性非常大,且住房公积金不属于社保范畴,企业不具有强制缴纳的义务,这部分人群占住房公积金用户的一半。
事实上,住房公积金制度加大了我国企业的负担,社保缴费基数过大,也使得我国企业缴纳社保存在两级分化,一部分企业干脆不缴纳社保,一部分按照最低标准缴纳,美国社保缴费比例占个人收入的比例为12.4%,雇主和个人各6.2%,中国社保缴费比例为个人收入的28%,雇主缴纳20%,个人缴纳8%。这种缴纳社保的比例不利于我国企业参与全球竞争,不利于实现共同富裕,加剧了一次分配中收入的不平衡,部分退休人员的收入高达五六千,远高于当地服务业工资,退休工资高于劳动者正常上班的工资,不利于社会发展。

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公积金贷款利率与商业贷款利率双轨制两者贷款利差可以达到1%,使用公积金贷款100w,三十年将减少利息20w,

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