茉莉花新闻网

中華青年思想與行動的聚合地

恒大 11 宗土地遭政府无偿收回,净用地面积超 2000 亩,公司称将提出行政复议,哪些信息值得关注?

捂盘惜售现在是走不通的

历史上有很多房企在拿地之后,采取捂盘惜售的办法,以时间换空间来赚取土地的溢价利润。

李嘉诚先生就是其中的佼佼者

2016年,李嘉诚将位于上海的世纪汇广场,以200亿元的价格卖给了中国人寿。该项目是2005年拿的地,当时购买地价32亿元,加上建造成本,总支出不会超过100亿元。

这次捂盘惜售的溢价100多亿元

另外一个案例:

svg>
素材来源于网络

所以,许多地方政府是吃过苦头的,拍出去的地,房企以“表演式”开工,拖着拖着就几年了。

到地方政府将很多公共配套设施都建起来了,土地的溢价就体现出来了

建不建都能大赚一笔

其实赚的就是公共配套设施的投资溢价

所以,后来政府也学精明了,在土地出让协议中就约定好条款。

例如

武汉市出让文件中的国有建设用地使用权出让合同

第三十二条 受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

你不按合同约定,那我就按合同约定无偿回收咯

现在都非常公开透明了,别拿合同不当一回事

否则就会像恒大现在这样

svg>
素材来源网络
svg>
素材来源财联社

真是赔了夫人又折兵咯!

同类信息

查看全部

茉莉花论坛作为一个开放社区,允许您发表任何符合社区规定的文章和评论。

茉莉花新闻网

        中国茉莉花革命网始创于2011年2月20日,受阿拉伯之春的感召,大家共同组织、发起了中国茉莉花革命。后由数名义工无偿坚持至今,并发展成为广受翻墙网民欢迎的新闻聚合网站并提供论坛服务。

新闻汇总

邮件订阅

输入您的邮件地址:

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram