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提前还贷真的不合适吗?

RAMNO的回答

这是一个好问题。

很多人都在疑惑。其实,很简单。提前还贷不存在合不合适。而是你有没有能力。

也就是说当你觉得时机成熟,有能力提前还贷了。当然我说的不是借钱凑钱赶紧还贷。而是不耽误自己正常生活,并留有一部分应急准备金的情况下,如果有一块资金可以提前还贷。

那就没啥可犹豫的。结清拉倒。一身轻松。

其实人们更多的是在纠结到底是全款购房好还是贷款购房好。

以及贷款买房到底是十年好还是三十年好。

题主问的问题以及疑惑在于都是理论,现实生活中起决定因素的还是人。比方说今天所有的回答都说提前好或者都说不提前好。

但是当你真正有实力面对这个问题的时候,还有其他综合因素左右你的决策。

比如,你可以一把五十万提前结清。没有了负担,可是忽然有一个项目值得投资,又或者你听别人说投资比特币能挣钱。。。

我说一下自己的例子吧。

2007年买第一套房,那时候国内房价刚起来,大概是06年开始涨价的。我在八月份相中一个两室一厅小户型,一共有60平吧。我记得很清楚房价3988一平,已经觉得了不得了,怎么会那么贵。大房子也买不起。

总价24万,家人支持,自己存了点凑了14万首付。当时未婚要找本地担保人,找不到。父母在老家。提高首付比例就可以免担保。

当时在民生做的贷款,还享受了一个95折,那时候利率还挺活泼,时不时上去了又下来了,我每个月高的时候还1050多我记得,低的时候不到900。 我就按平均1000一个月。

我首付14贷款14。三十年是360个月,我每个月1000的月供!全部还下来我要还36万。其中22万的利息。我一共才贷款14万。

我会怎么想?坑人?拒绝?我要有钱我就全款呗。没钱?那只能贷款啊。没钱不想贷款还想住房子,这不是扯么?

事实情况是,2007年买房子,月供1000,到了大概2014年的时候,我那房价涨到了大概一万。此时我已经还了贷款14万里面的小几万块钱。而我工作了几年,家庭总得存款足够把房贷剩下的十来万一次性提前结清。

那个时候又想,结清了,房价上来了,如果想换大房子就很自如了。

所以,买房子初期,心理压力大,几十年房贷,做房奴,但是随着时间的推移很多事情都会变化的。

所以,提不提前还款不存在什么好不好。

只要你能,干就完了。

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