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纽约巿民众欠租竟超过这个数...业主组织向政府求救

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调查发现纽约巿住宅租客在疫情下累计欠租超过11亿美元,令业主百上加斤。

美国一项调查发现,纽约巿的住宅租客,在武汉肺炎疫情持续差不多一年情况下,累计欠租已超过11亿元(美元,下同),令业主百上加斤。目前,纽约州已立法禁止业主驱逐欠租租客,业主组织促请政府加强援助,按欠款多少分配纾困资源。

纽约巿业主组织"小区房屋改善计划"(Community Housing Improvement
Program)问卷调查发现,全巿19.4%享有租金管制(rent-regulated)的租客、相当如17.5万至18.5万户,已欠租超过两个月,平均每户欠租6,100元,其中约五万名租户欠租超过1.5万元,差不多等如全年没有付租。去年2月同类调查指出,欠租比例只有6.1%,数字在不足一年内急升超过200倍。

调查推算,纽约巿受租金管制约束的业主,有超过11亿元的逾期租金收入尚未收回。组织行政总监马丁(Jay
Martin)指出,纽约州将会获得联邦政府提供疫情纾困资源,包括13亿元租金援助,虽然暂不清楚纽约巿会分到多少,但他希望市政府按逾期欠款情况分配资源,并促请政府加强援助。

目前纽约州已立法禁止业主在5月1日前,以欠租为由驱逐租客。虽然租客权益受到保障,但把负担转嫁到业主后,也会产生连锁反应。88岁的荷尔逊(David
Howson)退休后一直依靠哈林区(Harlem)物业的租金收入,来支付他在伍德(Inwood)公寓的租金,疫情下他的租客一直欠租,荷尔逊也没有能力负担租金,目前欠租四万元,日后或面临被驱逐风险。

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