（中央社雪梨12日综合外电报导）澳洲布里斯本和雪梨等地的住宅与公寓建案面临工期拉长和成本上升的问题。建商与分析人士认为，这恐怕会使得政府承诺在2029年前兴建120万户新屋的目标难以实现。
路透社报导，这项5年目标是澳洲各州政府与业界根据「国家住房协议」（National Housing Accord）达成的共识，也是总理艾班尼斯（Anthony Albanese）解决全国住房短缺内核策略之一。
然而官方数据显示，这项协议启动两年来，完工户数比达标所需的平均每季6万户少27%。
在布里斯本（Brisbane），建商佩勒姆（Jay Perham）因白天找不到工人，不得不于晚间在新建案工地浇置混凝土。
布里斯本是2032年奥运主办城市，预计将有约70亿澳元（约新台币1580亿元）的奥运相关建设，进一步加剧缺工问题。
新南威尔斯大学（University of New South Wales）荣誉教授波森（Hal Pawson）表示，建筑业产能紧绷，处于极限状态。波森指出，各地进展不一，不过澳洲最大城市雪梨的情况尤其严重。
澳洲5月宣布重大改革，取消经常被指责推升房价的房地产投资税务优惠，房市热度因而降温。房产顾问公司Cotality数据显示，房屋拍卖成交率降至6年低点，平均房价4个月来下跌约2%。
不过建商大多认为，这对解决COVID-19疫情后反复困扰业界的供给限制帮助不大。昆士兰建筑业协会（Master Builders Queensland）副首席执行官霍普金斯（Michael Hopkins）表示，房市议题从如何增加供给转向税收讨论并无实质帮助，「我们应该讨论如何扩充劳动力、简化繁文缛节和法规」。
根据顾问公司Urbis提供路透社的数据，澳洲自2020年以来近7成获核准的公寓尚未动工。昆士兰州黄金海岸（Gold Coast）积压情况最为严重，83%尚未动工；雪梨和墨尔本分别为64%和62%。
Urbis住房部门负责人道森（Mark Dawson）表示，公寓开发可行性尤其受到营造成本增加影响，建材、劳工供应及整体融资成本都是推升营造成本的因素。
澳洲住房产业协会（Housing Industry Association）预估，澳洲到了2029年将比目标少建约15%。
澳洲住房部长欧尼尔（Clare O’Neil）发言人坦言这项「刻意设置具有雄心」的目标面临挑战，「但面对这些挑战的做法不是降低我们的企图心，而是继续竭尽所能加速兴建更多房屋」。（编译：卢映孜）1150812