香港民间团体劏房支援连线10月5日发表调查报告说，在今年3月2日至6月23日访问的647户基层住户中，35.4%住户的单位至少有一项不符合简朴房的要求，11.7%有两项以上不合规，最常见的是面积不足8平方米。《简朴房条例》今年3月起生效；团体担心，这些单位未必能获认证，住户可能要面对改建、加租、终止租约甚至搬迁，并估计2027年9月宽限期临近结束时会出现迫迁高峰。
调查还发现，近三分之一续租的住户曾被要求增加租金、水电费或其他杂费；逾百户的书面租约在2026年至2028年间到期。过去一年有59户搬过家，其中54户搬迁后仍住在不适切居所，19户搬进了工厦劏房、僭建单位、木屋或寮屋。
| 调查发现 | 数字 |
|---|---|
| 单位至少一项不合简朴房要求 | 35.4% |
| 单位有两项以上不合规 | 11.7% |
| 续租时曾被要求加租或加杂费 | 近三分之一 |
| 过去一年搬过家 | 59户 |
| 搬迁后仍住不适切居所 | 54户 |
| 搬进工厦劏房、僭建、木屋或寮屋 | 19户 |
数据：劏房支援连线10月5日发表的调查报告（647户，今年3月2日至6月23日访问）
从事清洁工作的邓女士原本在荃湾租住一个约100呎、有窗的劏房，月租约4000元；70岁的业主说担心规管、不想花钱装修，干脆把楼卖了。她两个月内搬进一个一劏十一、不足100呎的工厦单位，月租连水电费约4000元。她对媒体说，单位没有窗、空气不流通，早上起床常感头晕，看了八个月中医。工厦单位不在简朴房规管范围内，改作居住用途本来就违反《建筑物条例》。
住在葵涌的单亲母亲May一家四口，今年7月收到业主通知，说因为简朴房规管要收回单位改装，限期四个月内搬走。她对媒体说，同区同类劏房的租金已涨到一万元以上，政府的租金津贴只有6000元，她已轮候过渡性房屋一年多。
房屋局局长何永贤10月初说，全港11万个分间单位中，已收到约7.38万宗简朴房登记，约占68%，42个单位已获认证。房屋局的六支地区服务队处理了86宗怀疑短时间内被迫迁的个案，主要在油尖旺和深水埗，已协助其中78户申请过渡性房屋，另外8户自行安排了住处。劏房支援连线成员赖建国说，还有三万多个单位没有登记，说明业主在观望，可能退出市场或把单位还原。
赖建国说，单位改成合规的简朴房后租金势必上涨，基层住户负担不起，最后会搬到工厦、寮屋、天台屋或新界的货柜屋等更隐蔽、火灾风险更高的地方。他还建议把工厦、寮屋和丁屋也纳入规管，并参考安老院舍买位的做法安置被迫迁的住户。
茉莉花观察
这一节是茉莉花的看法，依据是上文的事实。
我们的判断《简朴房条例》要淘汰不合格的劏房，但从调查看，搬走的基层住户多数没有住得更好，有的还搬进了条例管不到的地方。过去一年搬过家的59户里，54户仍住在不适切居所，19户搬进了工厦劏房、僭建单位、木屋或寮屋；工厦单位改作住宅本来就违法，火灾风险也更高。
不同看法约68%的分间单位已经登记，房屋局的地区服务队还在迫迁通知发出前就上门，已协助78户申请过渡性房屋；条例本身就是要让人不再住面积不足8平方米的单位。我们同意条例的目标没有错，政府也在安置；但工厦、寮屋和天台屋完全在规管之外，搬进这些地方的住户，登记和认证的数字反映不出来。
接下来要看什么宽限期结束前，还没登记的三万多个单位是登记、改建还是退出市场；政府会不会把工厦和寮屋纳入规管，并支援住在里面的人。
综合集志社 The Collective HK、Dimsum Daily报道
