宏福苑大火揭露楼宇维修招标、工程监督及政府监管多重漏洞。政府今日（29日）在记者会上公布改革方案，提出修订六条法例，将楼宇大型维修工程围标刑事化，成立「楼宇维修支援及服务局」接管市建局的维修支援服务，另设「公营房屋楼宇管制组」取代房屋局独立审查组（ICU），并重组屋宇署，建立跨部门中央数据系统追踪投诉。
被记者问及改革措施是否只换汤不换药，以官僚换官僚，特首李家超指不同意记者的说法，强调措施是多个范畴的改革。
｜修订六法例 | 陈国基领督导委员会
政务司司长陈国基表示，独立委员会提出超过100项建议，政府将成立由他领导的督导委员会，逐一检视及监督落实。政府拟于今年内向立法会提出六条法例的修订建议，包括《建筑物条例》、《建筑物管理条例》、《消防条例》，以及打击围标的《竞争条例》、《有组织及严重罪行条例》和《廉政公署条例》。
｜围标拟最高囚10年 | 邓炳强统筹「联合特遣组」
李家超在记者会开始时即表示，宏福苑火灾的根源，问题始于「围标」行为，他引述独立调查报告指，「有背景可疑人物，包括黑社会分子，操控投标结果，合谋串通顾问、专业人士、承建商等贪污舞弊，我们必须严厉迎头打击。」
政府建议修订《竞争条例》，将围标列为刑事罪行，最高监禁10年，罚款包括1,000万元、违法所得商业得益三倍，或违法期间每年度本地营业额五成等计算方式。
政府拟采刑事及民事双轨执法，提高民事罚款、延长取消董事资格期限，并加强竞委会要求提供资料的权力。围标罪行亦拟纳入《有组织及严重罪行条例》及《廉政公署条例》，《截取通讯及监察条例》亦将适用于相关罪行。
保安局局长邓炳强将统筹「打击楼宇维修工程围标联合特遣组」，成员包括警方、廉署及竞委会，联合调查及交流情报，并在修例后运用传召问话、冻结资产及没收犯罪得益等权力严打围标。
｜新「楼宇维修支援及服务局」接「招标妥」
财政司司长陈茂波表示，政府将成立「楼宇维修支援及服务局」，由财政司司长法团全资拥有，属非法定公司，目标年底前完成注册、董事局委任，以及备妥验楼顾问、工程监督顾问和承建商三份预审名单，明年1月起推出服务，首季内为业主进行项目招标。
新局将沿用今年《财政预算案》原为加强版「招标妥」预留的3亿元，当中1亿元作起动资金，另外2亿元资助业主使用服务，长远以自负盈亏模式营运。
发展局局长甯汉豪表示，申领政府维修资助的业主须使用全流程服务，由新局代办招标及评标，推荐最多三份标书，申领资助的业主须从中委聘。新局亦会检视监督顾问履约情况；工程范围或费用如有重大改动，顾问须事先提交报告。其他业主可免费取得预审名单、文件范本及造价数据。
｜验楼与工程分拆 | 屋宇署重组推区长制
此外，政府拟将大型维修另列工程类别，强制验楼报告须获屋宇署接纳才可作维修基础，施工前须提交监工计划及图则；验楼与其后工程须由不同人士负责，并提高罚则、收紧专业人士及承建商惩处制度。
屋宇署明年首季启动重组，设两个处分管新建及现存楼宇，验楼分组由六组增至十组，推行「区长制」，召集跨部门小组协调执管，另设直接向署长汇报的审计监察组。
大厦管理方面，政府拟提高大型维修决议的业主大会出席及投票门槛，完善授权票及利益申报制度。
｜「公营房屋楼宇管制组」取代ICU
财政司副司长、兼任房屋局局长黄伟纶宣布，11月成立「公营房屋楼宇管制组」取代ICU，规管房委会已出售或分拆出售屋苑的维修，以及兴建中的公营房屋和未分拆出售屋邨相关工程。
新组按项目设专责团队及法团联络专员；屋宇署将派首长级人员提供专业意见，并定期审核其工作。
｜关闭消防装置须事前审批 | 虚假证书拟罚300万
邓炳强表示，关闭主要消防装置拟由事后通知改为法定事前审批，每次不超过60日；若装置未能有效运作，相关部门会发停工令。承办商注册拟改为每五年续期，违纪且符合公众利益时可即时暂停注册。
政府亦拟将物管公司与业主列为法定责任人，引入定额罚款；发出虚假消防装置证书，最高罚则拟由5万元增至300万元及监禁三年。承办商须透过电子平台提交证书，处方利用人工智能分析数据。
消防处将设「大型火警防控总区」，针对棚网楼等场景制订策略，引入灭火机械人，设资讯中心并研究手机火警警报。消防安全投诉会由联络员跟进，涉及其他部门亦须跟进至对方接手。
｜劳工处按风险巡查 | 中央系统追踪投诉
劳工及福利局局长孙玉菡称，地盘全面禁烟法例已生效，劳工处将加强执法，总部增专责人员，按意外纪录、投诉及跨部门资料辨识高风险地盘，调整巡查策略。
政府将建立中央数据系统，共享巡查、处分、定罪及操守纪录，并利用人工智能追踪投诉进度，尤其重复涉及的地点、公司及人物。