纽约租屋族想靠「多坐几站」省房租，选择可能愈来愈少。房地产平台RentHop最新分析显示，今年全市91%的地铁站周边一房公寓租金普遍较去年上涨，高于2025年的87%，仅23个车站周边租金下降。皇后区华人聚居的杰克森高地(Jackson Heights)一带也在涨价之列，部分地铁线周边一房月租中位数已接近2500元。
RentHop根据各地铁站周边出租房源，制作2026年纽约市地铁租金地图，比较一房公寓租金中位数及年度变化。数据反映，租金涨势已遍及多数地铁线，而曼哈顿内核商业区及交通枢纽附近，月租动辄超过4500元。
以皇后区杰克森高地-罗斯福大道/74街百老汇(Jackson Heights-Roosevelt Ave/74 St-Broadway)交通枢纽为例，E、F、M、R线周边一房租金中位数为2495元，较去年上涨6.17%；同一地点7号线周边则为2448元，上涨2.19%。对仰赖地铁通勤的租客而言，交通便利地段的租金压力持续增加。
进入曼哈顿后，价格差距更加明显。联合广场(Union Square)N、Q、R、W线附近一房月租中位数已达5200元，4、5、6号线附近也要4850元；中央车站(Grand Central)7号线周边则为4756元，较去年大涨8.09%。
时报广场(Times Square)周边一房租金也普遍超过4600元，先锋广场(Herald Square)部分地铁线附近更接近5000元。全市最昂贵的地铁站周边则落在翠贝卡(Tribeca)，富兰克林街(Franklin St)站附近一房租金中位数达6191元，较去年上涨3.98%。
高租金也不再只是曼哈顿现象。布碌仑(布鲁克林)威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)、丹波(Dumbo)及布碌仑高地(Brooklyn Heights)等热门地区租金维持高档，其中F线约克街(York St)站附近一房租金中位数已达4840元，逐渐逼近曼哈顿部分地区。
不过，在全市普涨之际，仍有少数地区逆势下滑。布碌仑百老汇交汇站(Broadway Junction)的A、C线附近一房租金中位数为2650元，较去年下降0.84%；哥伦布圆环(Columbus Circle)也名列租金下降的主要交通枢纽。
整体而言，今年地铁租金地图呈现的最大变化，是涨租范围进一步扩大。去年已有87%的车站周边一房租金上升，今年比率再增至91%，意味对希望在地铁沿线寻找较低租金的纽约客而言，可选择的区域正在缩小。
