香港《坚杂志》报导，旨在为出租住宅楼宇分间单位引入规管制度的《简朴房条例》（《条例》）于2026年3月1日经已正式生效。整个「简朴房」规管制度提供48个月的过渡安排，自《条例》生效日起至2027年2月28日推展为期12个月的登记制度，让现存分间单位进行登记后，便可在登记期结束后享有36个月的宽限期（即2027年3月1日至2030年2月28日），以进行所需的改造工程和申请「简朴房」认证。
截至2026年9月初，即制度实施半年内，政府共收到涉及超过7万个分间单位（即约2万个住宅单位）的登记申请。首间成功取得认证的是属于香港简朴房经营者协会旗下的分间单位。香港简朴房经营者协会副主席何志鹏分享经验认为，业主只要一步步依进程去做，大多可以顺利和快捷地取得认证，整体未算太困难和复杂。在业主努力取得认证的同时，居于旺角「㓥房」的租户刘女士却正为未来何处为家而忧心。立法会议员林筱鲁表示，自己亦尤其担心负担力最低的一群基层住户有可能下流至更劣质的居住环境，期望政府可以紧密监察着整体的推行情况。
香港简朴房经营者协会在全港拥有大约700多个分间单位，分布于港九不同地区作出租。有见政府实施《简朴房条例》以告别劣质「㓥房」、提升基层居住环境，该会全力支持新政并积极配合优化旗下分间单位，率先取得了全港首个「简朴房」认证。
取得全港首个「简朴房」认证
「我们一开始都觉得会不会很复杂，但其实原来改装的流程而言又不是太复杂，一直跟着进程做，其实很快就拿到第一张认证了。」香港简朴房经营者协会副主席何志鹏透露，以一个面积590呎单位来说，单位本身是「一开三」的布局，所以其先决条件经已符合了「简朴房」内部净面积至少8平方米的要求，加上亦已经有窗，令整体需要改动和优化的地方不多：「我们有水线，有水线电灯公司才会批出电表，另外例如我们的门也已经改装成了能防烟的门，而且大门也要防火，这些全部一一都要去做妥，政府才会批那个认证出来，缺一不可。」
在做妥水、电、消防等方面的改动后，何志鹏称会有认可人士去计算结构的承重量，只有当所有项目经过检查达标后才能取得认证，「我们由三月头开始做改装，大约做了两、三个月就做完了，那时刚好是第一间，第一间是最难的。很多东西要去摸索，但当第一间出了来之后，我们就有迹可寻、有路可跟，我们相信之后的改装都会做得越来越快。」
谈到进行改装工程最困难的部分，何志鹏认为与在住租客协调工程时间相对上会较繁复：「要跟他们协调时间，可能星期三、星期四给我们两、三个小时进来做少少改装，这些东西会比较繁复和浪费时间。」
租金由市场定夺 不会特别加太多
「租金我想我们都会跟随市价，租金都是由市场来定夺，其实类似深水埗、太子这些地方，都是租8000多元的价钱，我们都不会特别去提升很多租金。」何志鹏透露即使已认证的「简朴房」提升了整体居住质素，亦不会因而大涨租金，都是依照市场价格去适度调整，他认为「简朴房」对于普遍租户而言是具备吸引力的：「因为他住得舒适，有这个认证即是证明其实面积不会太小，至少全部都有窗，起码有鲜风先，对租户而言一定是欢迎的。」
何志鹏同时亦指出，社会上的确仍有部分人士一直住在租金低廉的劣质㓥房内，他认为这群人确实较难负担到租住市区「简朴房」的开支：「譬如你在北角要找一个一万元以内的单位，其实根本就找不到。」他建议随着劣质㓥房逐步被取缔，这些居民可以考虑申请简约公屋或是一些过渡性房屋去解决居住问题。（全文请见香港《坚杂志》；更多精彩内容请免费下载《翻爆》APP）