（中央社记者潘姿羽台北21日电）购屋族抢搭青安2.0末班车，刺激房市买气。央行统计，7月5大银行新承做房贷金额冲上新台币691.09亿元、创一年来新高；其中青安占比升至45.05%，则是8个月来最高水准。
央行统计，115年7月5大银行（台银、合库银、一银、华银及土银）新承做放款加权平均利率为2.167%，较6月上升0.012个百分点，主因是各类贷款当中，除了购屋贷款利率下降，其余贷款利率均上升。
观察4大类放款当中的购屋贷款，7月新承做房贷金额为691.09亿元，已经连续2个月月增超过百亿元规模，并创下去年8月以来最高纪录。
同步查看7月六都交易量表现，7月六都建物买卖移转栋数月增12.02%，年增8.75%，呈现同样趋势。
央行经研处行务委员刘淑敏说明，7月房市买气升温主要由2因素推动，一是8月中旬进入农历鬼月，国人购屋习惯避开民俗月，倾向赶在此之前完成交易；二是青年安心成家贷款2.0（新青安）政策将于今年7月底届满，8月正式衔接青安3.0，带动2.0末班车效应浮现。
刘淑敏进一步指出，青安3.0条件相对严格，不只部分民众抢搭2.0末班车，银行也会加速处理既有案件，避免跨入8月后因方案调整而影响作业。
而7月新承做房贷利率下滑0.009个百分点，降至2.29%，改写逾1年低点。刘淑敏表示，主要是7月银行承做较多的青安以及首购方案，利率水准都比较低所致。
媒体也关注，除了购屋贷款利率下降，其余如资本支出、周转金、消费性贷款利率都走扬，是否与市场资金趋紧有关。
刘淑敏表示，利率上升主要是因台湾经济成长表现佳，企业及民众资金需求同步升温，而且银行对AI、非AI产业放款都有成长。
此外，今年台股热络，吸引民众钱进股市，甚至传出投资人透过房贷、车贷、信贷、股票质借等不同管道增加现金部位、投资台股，引发金融主管机关对信用风险的关注。
刘淑敏对此说明，投资台股热潮导致股市资金需求升温，6月理财周转金显著增加，「7月比较少一点，可是还是有」，后续将持续关注。
