关闭多时、几乎人去楼空的旧金山市中心大型购物商场（San Francisco Centre）终于传出好消息。根据22日公布、23日持续受到关注的最新交易进展，位于市场街（Market Street）与第五街交界的商场，已选出新的潜在买家，由纽约房地产投资公司Seven Equity Group取得优先收购机会。这座曾经热闹非凡的购物中心，有望迎来重新开发的转机。
根据「旧金山纪事报」及「旧金山标准报」报导，这次出售的物业位于市场街865号，面积约115万平方呎，不包括原Bloomingdale’s百货公司所在的独立物业。信用评级机构惠誉（Fitch Ratings）最新报告指出，交易预计于2027年第一季度完成，但目前尚未正式成交。
San Francisco Centre曾是旧金山最具代表性的购物中心之一，吸引大量居民、游客及上班族消费。然而，疫情后市中心办公人口减少，加上零售业持续低迷，商场陆续失去主要租户，最终走向关闭。
这座商场的衰落，也成为旧金山市中心经济困境的缩影。过去热闹的购物走廊，如今部分店面空置，周边商家也面临人潮减少的压力。
此商场并非第一次找到买家。今年3月，本地开发商出价约1亿3000万元，交易未谈成。此次重新招标吸引多组投资者竞争。其中，TMG Partners与Urban Land Development曾提出将商场改建为大型运动娱乐中心，包括篮球场、排球场、运动训练设施及餐饮空间，但该团队本周决定退出竞标。
最新获选的Seven Equity Group，近年积极收购旧金山市中心价格下跌的商业物业。自2025年以来，该公司已购入市场街731号、Taylor街25号及米慎街部分建筑，显示其对市中心房地产市场仍有投资信心。
新买家目前尚未公布商场的具体改建计划，也未确定未来是否保留零售商店、增加娱乐设施，或改作其他用途。交易价格同样尚未正式披露。
对周边商家及居民而言，最关心的仍是这座大型商场何时能重新开门，以及能否真正带回消费人潮。
尽管找到买家是重要一步，但交易仍须完成融资及相关进程，未来开发方向也有待公布。这座昔日购物地标能否真正重生，仍需要时间观察。