随着「史上最大财富转移」的展开，房产是其中重要部分。截至2025年8月的一年内，全美有创纪录34万户房屋产权透过继承方式转移；但继承房产未必轻松，维修、税负与家庭意见分歧常伴随而来。
华盛顿邮报报导，2023年，奥黛莉·拉特(Audrey Rutter)与妹妹继承童年住宅时，她刚从芝加哥大学硕士班毕业，正在求职、筹办婚礼，时间紧凑，财务也吃紧。妹妹想将房子出租，但这栋位于资源匮乏的社区的两房住宅维护不佳。1998年母亲以3.8万元购入并加装中央空调与暖气，不久后确诊乳癌，手边多余的钱都花在医疗费用。32岁的拉特回忆说，「那不是好社区，但确实给了我们稳定感。」
最后她们以5.2万元卖给房屋翻新公司，拉特没有议价，她认为以当地房市而言算是不错价格。她用分得卖屋收入举办婚礼，并作为求职期间的财务缓冲。
未来数十年，美国「财富大转移」(Great Wealth Transfer)将有数十兆元从老一代传给年轻一代，房产将占其中很大一部分，因房价飙涨使房产占遗产比重愈来愈大。
房地产数据公司Cotality指出，从2024年9月到2025年8月，有34万户房屋是因继承转手，数量创下新高。全国顾问信托公司(National Advisors Trust)独立信托长西佐(Peggy Sizow)表示，对许多中上阶层家庭而言，「房子是他们最大的财富来源」，也是遗产规画中最常见的资产。
对于被高房价挤出市场的年轻人而言，继承房屋看似理想，但拉特的经验显示其中暗藏风险，例如财务问题可能不少。不只是维修费，还有继承人可能负担不起的房产税、水电费，甚至财产留置权。Redfin经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说，部分继承人可能须用遗产支付长辈积欠的房产税，若付不出来，便可能被迫卖房。若涉及的家庭成员较多，如何处理遗产在财务与情感上也可能更复杂。
西佐说，避免财务意外与家庭纠纷的最佳方式，是在房产转移前做好详细规画，并让不同世代之间充分沟通，「谈到钱，人们往往很情绪化，」她说，「钱最能看出一个人最好和最坏的一面。」
尽管如此，不能否认自有住宅与跨代财富之间的关联，继承房产的家庭，更有可能拥有自己的住房，拥有房产者的净资产，通常高于未拥有房产者，也更可能把房产留给子女，延续财富累积循环。
克莉西·伯吉斯(Chrissy Burgess)与两名手足继承姑婆在纽约上州的度假屋时，希望将房子保留在家族中，延续每年七月四日开国庆派对的传统，但房子屋顶破洞、窗户破损，空间也太小，三家人无法同时住宿。经多年讨论与多次紧张对话后，她们请律师拟定一份管理协议，管理使用、翻修等事项并增建空间。
伯吉斯说，「我们没办法住得近一点，这是我这辈子很大的遗憾，」她说。「这是我们一家人能聚在一起的方式。虽然很复杂，但真的很有意义。」
