纽约市9月新上市住宅数量明显增加，其中皇后区长岛市的增幅尤其惊人。房地产平台StreetEasy最新报告指出，长岛市9月共有113笔住宅新上市，较去年同期大增205.4%，增幅居全市各社区之冠。
根据StreetEasy15日公布的报告，全市9月共有4951笔住宅新上市，比去年同期增加7.6%，创下2022年3月以来最高纪录。
长岛市是这波上市潮中增长最明显的社区，新上市住宅的开价中位数为114万元。同样位于皇后区的阿斯托里亚(Astoria)也有95笔住宅新上市，较去年同期增加28.4%，开价中位数为99万9000元。
尽管新上市对象大幅增加，纽约市整体房屋供给仍然吃紧。报告显示，全市9月待售住宅总数为1万6737户，比去年同期减少4.9%，已连续九个月出现年减。这代表虽然部分社区有大量新房源进入市场，整体待售住宅数量仍低于去年同期。
买家之间的竞争也没有降温，9月全市有21.1%的成交住宅，最终售价高于卖方最新开价，比例比去年同期增加1.1个百分点。即使市场上出现更多新对象，热门住宅仍可能吸引多名买家竞价。
另一方面，房贷利率上升让部分买家放慢购屋脚步，9月全市共有1528笔住宅进入签约阶段，较去年同期减少5.4%。其中，曼哈顿下滑6.8%，布碌仑(布鲁克林)下滑11.5%；皇后区却逆势增加9.3%，共有353笔住宅进入签约阶段。
皇后区的合作公寓市场表现尤其强劲，9月共有154笔进入签约阶段，较去年同期增加12.4%，成为带动当地购屋交易的重要部分。
从整体房价来看，皇后区9月住宅开价中位数为69万8000元，较去年同期小幅上涨1.2%；待售住宅共有3326户，增加4.8%。不过，房屋在市场上的停留时间也有所延长，上市天数中位数为78天，比去年同期增加11天，显示卖方可能需要花更长时间寻找买家。
房贷利率的影响也反映在租屋市场，StreetEasy指出，全市9月待租住宅较去年同期减少15.3%，创下四年来最大年度降幅。皇后区待租住宅同样减少5.4%，降至4323户，但租金开价中位数却上涨4.7%，达到3400元。
整体而言，虽然长岛市等社区近期有大量新屋上市，纽约市待售房源仍低于去年同期，租屋供给也持续减少。对有意购屋或租屋的居民来说，住房成本依然是不小的负担。