导致168人死亡的大埔宏福苑大火，不少居民要求原址重建，但随着香港政府拒绝公开根楼宇勘察报告丶扬言不排除立法强制收回业权等情况下，当局终於在限期前收到99.1%的业主签署「接受收购建议信件」，成为宏福苑最大业主，亦令一众原业主能否继续追责成为疑问。但不少出席极有可能是最後一次业主大会的居民均表示，出售业权是被迫和无奈，当中，在火灾中失去妻子的叶家驹表明，不会放弃追责，要讨回公道。
作者：
香港特约记者 麦燕庭
根据消防处在听证会上提供的资料，宏福苑八幢大楼中，宏志阁可说未受大火波及，而馀下被烧的大厦中，宏建阁受损最轻微，只有一个单位完全焚毁丶七个单位轻微受损。相对而言，宏昌阁丶宏泰阁及宏新阁则录得较高的严重损毁比例。而不少返回单位执拾的居民事後亦指出，家中受影响极少，愿意回宏福苑居住。
当不少居民呼吁原址重建的声音日渐响亮，并要求港府公布大厦勘察报告时，当局却以风季雨季将至，楼宇的结构安全与评估需要持续监测丶公布不完整的局部数据会引起奕导为由，拒绝公开。但又同时表明，5月开始寄出的出售业权书的收回死线不会变，维持在8月31日。
另一边厢，则是本来应是代表民意的议员纷纷支持政府。在今年2月讨论宏福苑火灾後安置及业权收购方案的房屋事务委员会特别会议上，发言的逾三十名议员赞赏政府方案，支持政府向立法会申请 40 亿元拨款；当中两名来自负责选举行政长官的选举委员会议员在发言时，暗指不愿出售业权者是「钉子户」。例如管浩鸣表示，收购时「可能有钉子户」，要求政府澄清收购价是否「铁价」以及如何处理「钉子户」；何君尧议员更建议当局思考如何应对「钉子户」并考虑强制收购，着政府「不可不防小人」。
不过，有关言论遭到负责居民安置事宜的副财政司长黄纬纶反对，强调收购属「你情我愿」，政府尊重业主意向，不认同「钉子户」的称呼。当时，政府亦有提出原址重建方案，但要在2035年才能落实，黄在会上已表明，这未必帮到居民。其後，更直接表明，宏福苑不会原址重建。
出售业权死线早於勘察和独立调查报告 居民难有参考
到了6月下旬接近可享优先选楼的死线时，黄伟纶已暗示可能要立法收业权。他表示，政府没有期望所有业主均同意出售业权，因此立法收回馀下业权「绝对是一个可能性」，但当中涉及大量未知数，现阶段集中处理「你情我愿」收业权工作，若要立法，可能要明年才能处理。
其後出现发起要求召开特别业主大会联署行动的法团前委员江祥发及其妻子被控洗黑钱罪事件，当局指二人虚报资料以骗取政府「百分百担保特惠贷款」，涉案金额约33.1万港元(折合约36400欧元)。
及至8 月31日的总死线临近，黄伟纶在电台节目中重申，不会延长死线，不会加价，若要处理剩馀业权，需待明年与立法会商讨及研究立法。他还强调，若此，政府会依法作出补偿，但未出售业权的单位日後若跌入市场安排或遭强制收回，其实际价值或补偿金额可能不如原先的特设收购计划理想。
房屋局在死线届满後公布，已收到1957户交回已签署的「接受收购建议信件」，占总户数的 99.1%；而与政府签署正式《买卖协议》的，也有1559 户，占比约为78.6%。仅有 17 户尚未回覆会出售业权。局方续称，收购业权所须款项约为 68 亿港元(7.5亿欧元)，且当中会动用社会捐款。
出席业主减逾半 大批港府迫售业权
在大部分业主已交出业权且第一次应居民联署要求召开的业主大会被指敷衍塞责後，昨(2日)晚出席由政府委任管理公司召开的第二次竹别业主大会的人数大幅减少64%，只馀204人出席，占全体业主11.09%，仅仅超过10%的开会门槛。
不少与会业主表明，对大会不抱期望，只是来聚旧和表达对宏福苑的支持和诉求。会後，与会者对大会更感失望，指大会未能解除他们心中的疑问，包括未有交代上次在大会中因发现有错而被否的核数报告如何跟进丶没人居住但仍须缴交公众地方保险丶不能回单位但仍要支付升降机维修费等。而撇除这些支出後，每户居民只可从法团银行户口馀款中取回 5400至6300港元(折算约 594至 693 欧元)不等的款项。业主翟先生质疑，目前逾九成业主已同意出售业权予港府，关注受保人是香港政府抑或业主。
除了不满政府委任的合安管理有限公司在会上交代不足，以及不愿代居民各政府要求再次返回单位取回物件的诉求外，不少居民更藉机大肆批评政府的收购手法。
曾为居民争取原址重建的宏志阁居民戴自文在业主大会後表示，会出售业权予政府，因为目前形势已没有选择，「冇理由为咗啖气，去令到佢哋(家人)无家可归」。居住在宏道阁的林老先生表示，他的单位没受多大影响，但仍要出售，「话唔会俾你重建丶唔会俾你返去⋯⋯无奈。佢话仲要立例立法收购，咁你点讲啊 ？即系冇嘢讲，𠵱家个政府系一言堂，唔到你哋讲嘢。」
林老先生的儿子住在宏泰阁，亦已无奈递交意向书，他表示，最希望了解勘察报告来协助自己决定是否卖楼，但也未能得到解答，直言居民是被相关方面「当波踢」丶「当狗咁玩」。
未出售业权者：望政府给空间 不满被称「钉子户」
与会的还有未签政府收购信的宏泰阁居民欧太，他隔空向政府喊话，要求政府给予居民基本尊重，聆听他们声音，与他们沟通。她又贸疑，政府收到 99.1% 的业主递交收购业权意向书是否出於自愿？明言绝对没有那麽多街坊甘心出售业权，只是明白要面对现实，被迫作出这个选择。她更质疑政府，甚至是政府委任的独立调查报告也不愿等，便要居民出售业权，遑论公布勘察报告。
她又说，若政府满足於99.1%这个数字，便是肤浅，因为政府虽提出不同方案，实质上都只有出售业权这一个选择，但这并非圆满解决事情，让居民安居乐业的法子。她形容，即使已出售业权的居民，心底也永远放不下这根刺！欧太更希望，政府给予多一点弹性予伤心的居民，不要用死线推他们前行，「令到我哋发现已经无路可行之馀，原来我哋依家企紧嘅空间只系够两只脚企，前後左右我都会遇到危险呢？」对於前路，她亦只能说「见步行步」。
另一位未交回收购意向书的宏盛阁住户何小姐，最不满有议员指要防范「钉子户」，请批评者花十多万元的维修费用去让人烧掉自己的屋子，看看他们有何感受！她又质疑，庶何没有一个立法会议员或区议员为居民发声，「剩系帮政府讲，你哋卖啦。个情丶理去咗边呢？」
借力打力 促邓炳强「钉死」失职公务员
在大火中失去爱妻的叶家驹，限期前无奈交回出售业权书予政府，但仍不忘批评政府是用高压手段胁逼他们将业权卖出，「除咗屈服，我哋仲点可以同佢对抗呢？」但他再三强调，会继续关注追究责任问题，包括政府部门疏失，监管不力，导致大火，让街坊牺牲，「我要去攞返个公道，呢方面我唔认为我冇咗业主资格，就会丧失责任追究资格。我太太在呢个单位，因为呢个人祸死亡，呢个系点都改变唔到嘅事实」。
宏仁阁住客谢先生更寄语早前评论香港记者协会选举时直言「钉死你」的保安局长邓炳强，期望邓局长能「钉死」失职公务员。对於财政司副司长黄伟纶曾斥坊间谣传「政府收地是为建高楼赚钱」的言论「好恶毒」，谢先生反驳称：「用收购业权呢个方式铲平宏福苑，同样恶毒」。
位於香港大埔的宏福苑，在大维修期间，因政府部门监管不力丶工程人员疏忽，在去年11月26日发生大火，导致168人死亡丶79人受伤，是77年来香港最多人伤亡的火灾，亦是香港史上死亡人数第七多的火灾。当局事後拘捕多名涉事承建商，但至今未有一名公务员须为事件负责。