北京市政府力推现房销售新政策，建商取得施工许可证后可与购房者签订金合约，但一般收取不超过总房价款1%的订金，若开发商违约无法按期交房，购房者有权解除合约，这极大程度降低过去「烂尾楼」带给购房者的财务风险，1%的超低订金让购房者能提前锁定房源，同时免受高额首付款被套牢的恐惧。
澎湃新闻报导，为加快构建房地产发展新模式，稳步推进商品住房销售制度改革，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布「本市贯彻落实『关于完善商品住房销售制度的通知』的实施意见」（简称「实施意见」）。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，现房销售中订金按1%收取，低于先前预期的5%，更具象征意义，主要是保障项目未来有一定客户基础，同时降低购房者前期资金风险。
中指研究院解读指出，北京新房总价较高，本次明确一般收取不超过总房价款1%的订金，即总价人民币500万的住房，订金不超过人民币5万元，总价人民币1,000万元的住房，订金不超过人民币10万元。若项目不能按时交付，购房者有权解除订金合约。值得关注的是，企业能否动用订金本次政策并未说明。
同时，北京在土地端也给予企业支持。新政提出，2026年8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款可按国家规定分期缴纳，首付款在出让合约签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合约签订后两年内缴清，不计利息。
在业内人士看来，土地出让金后续缴纳期限为两年，相比传统的一年明显放宽，且延期期间不计算利息。在预售回款周期拉长的背景下，土地款延期缴纳政策，减轻房企拿地初期一次性大额资金支出压力，平衡拿地成本与建设投入。
同时，政策明确，统筹「人房地钱、职住商服」，合理确定商品住宅用地供应规模，围绕轨道交通站点优化布局，支持带规划方案出让、拿地即开工。完善「一地一策」会商机制，加大用地周边市政配套建设支持，推动入市用地达到「七通一平」（通路、通给水、通排水、通电、通信、通燃气、通热力以及场地平整）。