有小股东 9 月中入禀向恒大物业（6666）索偿，指控新股 IPO 招股书有失实陈述、具欺诈性，声称集资款项用于收购及投资等，但最终逾半即 134 亿元人民币用于质押予银行协助中国恒大融资，又指事件是许家印欺诈计划的一部分，而且构成市场失当行为需付民事责任。
《法庭线》向证监会查询，有没有收到相关举报或投诉、会否或是否正进行调查等。证监会上周五（25 日）回复，「不会评论个别投诉，亦不会评论是否正在或可能进行任何执法行动。」恒大物业最新的中期年报则指，已向相关方追回 950 万元人民币款项。
小股东指控
失实构成市场失当行为
恒大物业一名小股东 9 月 16 日入禀高院向该公司索偿，引用恒大独立调查结果等资料，指 2020 年新股 IPO 的招股书声称集资款项用于收购及投资等，但最终逾半资金用于质押予银行，以协助中国恒大集团融资（见报道内文表）。
原告指，恒大物业 2021 年曾发出盈喜，惟 2022 年 3 月 21 日宣布停牌，并公布用作第三方质押贷款的抵押品，即约 134 亿元人民币存款已被银行强制执行，原告当时看到公告感惊讶，因恒大物业从未披露质押安排，而 134 亿元人民币相当于 IPO 所得集资额的 94%。
原告亦引述恒大独立调查发现，在恒大物业新股 IPO 的相若时间，中国恒大已提出由子公司质押资产为集团融资的计划，而且操作复杂，恒大物业事前不可能不知，其董事长赵长龙亦有参与批准操作，形容招股书的失实陈述涉欺诈性质、是许家印欺诈计划的一部分。
入禀状指控恒大物业涉疏忽，违反《上市规则》的谨慎责任、《证券及期货条例》有关诱使他人投资金钱、披露虚假或具误导性的资料以诱使进行交易的条文，构成市场失当行为并负有民事责任。
证监会：不评论
《法庭线》上周三（23 日）向证监会查询，就小股东指控恒大物业招股书涉失实陈述一事，证监会有没有收到举报或投诉、会否或是否正进行调查，以及事件是否牵涉刑事责任等。
证监会上周五回复，「不会评论个别投诉，亦不会评论是否正在或可能进行任何执法行动。」
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恒大物业：已追回 950 万元人民币
恒大物业上周二发布 2026 年中期报告，指因质押事件出现了重大损失，「该等损失已于 2021 年度全额计提减值损失」，已向广州市中级人民法院，对中国恒大集团（清盘中）及相关责任方提起诉讼并获得法院判决。
中期年报又指，中国恒大集团及相关责任方（广州鑫源除外）须偿还存款质押款项及利息损失并承担案件受理费，部分判决已生效，其余案件正在上诉。
截至 2026 年 6 月 30 日，「本集团已向相关方追回款项约人民币 9.5 百万元，后续将继续采取合理的措施追收剩余债务，积极维护本集团利益，但受限于中国恒大集团及相关责任方现状，本集团追回该等损失的金额尚存在重大不确定性。」
HCA1611/2026