SFGATE新闻网报导，旧金山一处住宅近日以近乎开价两倍的高价售出，成为该市顶级豪宅市场买气极度火热的最新例证。
这栋位于2 Sixth Ave.的宽敞住宅最终以1500万元成交，较最初800万元的挂牌价高出整整700万元。该物业于9月17日挂牌上市，为其建造以来第二次公开出售。
该对象室内面积达4490平方呎，虽依一般标准而言尚不足以冠上「庄园豪宅」之名，但这栋建于1914年的住宅拥有4间卧室与4间卫浴，最初的屋主在此居住了长达70年。1984年，该对象首次易手，由新买家接手居住至今。
负责挂牌的房产经纪人泰里斯（Maureen Terris）无法透露买方身分，但表示卖方已年逾九旬。公开文档显示，该房产由琼恩与鲍伯·麦格拉斯（Joan and Bob McGrath）所有；鲍伯为组合式建筑租赁公司麦格拉斯租赁（McGrath RentCorp）的创办人。
泰里斯指出，该物业坐落于Lake Street旁的一处无尾巷，该地段向来炙手可热。房屋一侧更紧邻旧金山要塞公园。如此令人垂涎的地段，加上屋内完整保留了原始红木饰板等精致建筑细节，使其成为市场上的抢手货。
该物业占地9233平方呎，是旧金山一般标准住宅基地的三倍以上。泰里斯表示，屋内设有数座燃木壁炉、法式双开门以及格状天花板，搭配内嵌式书架与凸窗等细节，营造出优雅且历久弥新的氛围。此外，豪宅还配备图书室、后花园及大型露台，砖砌车道则通往一座独立的双车位车库。
尽管成交金额惊人，但此笔交易并未刷新历史纪录。房地产经纪商Compass资深数据分析师埃文-安德森（Janel Evan-Anderson）向《SFGATE》指出，今年5月位于Cow Hollow的一处房产同样以1500万元售出，但其成交价高出开价88.7%，创下开价超过500万元的对象中溢价率最高的纪录。
旧金山史上溢价幅度最高的一笔交易发生在2000年4月，适逢网络泡沫破裂前夕。Compass数据显示，当时要塞高地（Presidio Heights）一处原开价240万元的住宅，最终以500万元售出，溢价幅度达108.3%。今年稍早，位于212 Spruce St.的对象开价400万元，最终以820万元成交，溢价率亦达105.3%。
相较之下，位于2 Sixth Ave.住宅的成交价较开价高出87.5%。
根据Compass数据，AI浪潮带动了旧金山豪宅市场的强劲反弹，房屋交易周转速度创下五年来新高。在旧金山，高于开价售出虽属常态，但如今这股溢价竞标风潮已推向全新高度，甚至即便出价高出挂牌价85%，也已无法保证能在竞标战中胜出。根据该房仲机构最新统计数据，旧金山高达85%的房屋以高于挂牌价成交，较2025年上升18%，房价总体涨幅达24%。
泰里斯总结道：「市场上显然资金充沛，且许多人仍渴望留在这座城市。对独立独栋住宅而言，今年无疑是彻头彻尾的卖方市场。」